Dr. Nolenslaan 15

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen in een prachtige groene laan nabij het centrum. Doordachte indeling waardoor levensloopbestendig wonen op de begane grond gemakkelijk te realiseren is. Mooie raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact. Ruime (50m2) woonkamer, gesloten keuken, nu drie, vier slaapkamers mogelijk. Optimale privacy in de tuin.
U heeft een goede verbinding op de nabijgelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Woonoppervlak 140 m2, perceel 322 m2, bouwjaar 1989.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Oprit met plek voor twee auto’s.
Ruime hal met garderobe, toilet en meterkast.
Toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje.
L-vormige woonkamer (50m2) met parketvloer en mooi tuincontact middels schuifpui naar terras en tuin.
Gesloten keuken (12m2) met tegelvloer en een nette keukeninstallatie met de navolgende inbouw-apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Schuifpui en groot raam voor optimaal tuincontact en veel daglicht.
Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Inpandige garage voorzien van verwarming en kantelpoort met loopdeur.
Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy.

Alternatieve indeling zonder aanbouw of breekwerk mogelijk waarbij de keuken verplaatst wordt naar de woonkamer en de bijkeuken wordt verbouwd tot badkamer. De aansluiting van de wasmachine kan eenvoudig in de garage worden gerealiseerd (zie plattegronden).
De reeds aanwezige traplift zorgt ervoor dat ook de eerste verdieping veilig bereikbaar blijft.

1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, berging, separaat toilet en badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.90x3.10 m).
Slaapkamer 2 (ca. 3.70x3.50 m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.50x2.35 m).
Nette badkamer (ca. 2.00x1.90 m) voorzien van inloopdouche en wastafel.
Separaat toilet voorzien van duoblok en fonteintje.
Berging alwaar ook de standplaats van de cv-ketel.

Verder is het object voorzien van:

- verwarming middels Nefit HR combiketel (eigendom)
- parketvloer in de woonkamer
- traplift naar eerste verdieping
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- vloer-, wand- en dakisolatie

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.107,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 322 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (660 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 10779 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties