Mullens Makelaars

Rijksweg Noord 2 a
6162 AH Geleen
Tel: 046-4753735
info@mullensmakelaars.nl
Van Goudoeverstraat 18, 6166 XC Geleen Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Van Goudoeverstraat 18 in Geleen 6166 XC

Omschrijving

Op mooie woonlocatie in Oud-Geleen gelegen instapklaar tussengelegen woonhuis met aanbouw, garage/carport en tuin. L-vormige woonkamer met grenen plankenvloer, aanbouw met schuifpui, open keuken met moderne aanbouwkeuken, kunststof kozijnen. Drie slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar zolder.
U heeft een goede verbinding op de nabij gelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Totale perceel grootte: 203 m2. Bouwjaar 1953.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.15x1.90 m) met standplaats cv-ketel.

Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte.
Toiletruimte met vloer- en wandbetegeling, toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer met aanbouw (ca. 52 m2) met grenen planken vloer en een mooi tuincontact middels een schuifpui.
Open keuken met een moderne aanbouwkeuken met veel bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur: Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat hetelucht-oven en een combi oven-magnetron.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuid-westen met stenen berging.

Achter de woning bevindt zich een buurtweg, deze geeft toegang tot de grote (ca. 5.70x5.65m) carport/garage voorzien van een rolpoort en een loopdeur.

1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.90x2.70 m).
Slaapkamer 2 (ca. 3.80x2.87 m).
Slaapkamer 3 (ca. 2.90x2.70 m) met vaste trap naar vide en berzolder.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Moderne badkamer (ca. 1.85x1.80 m) met vloer- en wandbetegeling, douche, twee wastafels en toilet.

2e verdieping:
De 2e etage is bereikbaar via een vaste trap, hier treft u de vide van slaapkamer drie en een ruime zolderberging aan.

Verder is het object voorzien van:
- centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha HR-combiketel
- elektra bestaande uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter
- kunststof kozijnen voorzien van dubbele (HR) beglazing
- rolluiken
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 203 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 32 m² (565 bij 570) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie B Perceelnummer 6057 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom