Omschrijving

Op mooie woonlocatie in Oud-Geleen gelegen instapklaar tussengelegen woonhuis met aanbouw, garage/carport en tuin. L-vormige woonkamer met grenen plankenvloer, aanbouw met schuifpui, open keuken met moderne aanbouwkeuken, kunststof kozijnen. Drie slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar zolder.
U heeft een goede verbinding op de nabij gelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Totale perceel grootte: 203 m2. Bouwjaar 1953.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.15x1.90 m) met standplaats cv-ketel.

Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte.
Toiletruimte met vloer- en wandbetegeling, toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer met aanbouw (ca. 52 m2) met grenen planken vloer en een mooi tuincontact middels een schuifpui.
Open keuken met een moderne aanbouwkeuken met veel bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur: Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat hetelucht-oven en een combi oven-magnetron.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuid-westen met stenen berging.

Achter de woning bevindt zich een buurtweg, deze geeft toegang tot de grote (ca. 5.70x5.65m) carport/garage voorzien van een rolpoort en een loopdeur.

1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.90x2.70 m).
Slaapkamer 2 (ca. 3.80x2.87 m).
Slaapkamer 3 (ca. 2.90x2.70 m) met vaste trap naar vide en berzolder.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Moderne badkamer (ca. 1.85x1.80 m) met vloer- en wandbetegeling, douche, twee wastafels en toilet.

2e verdieping:
De 2e etage is bereikbaar via een vaste trap, hier treft u de vide van slaapkamer drie en een ruime zolderberging aan.

Verder is het object voorzien van:
- centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha HR-combiketel
- elektra bestaande uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter
- kunststof kozijnen voorzien van dubbele (HR) beglazing
- rolluiken