Mullens Makelaars

Rijksweg Noord 2 a
6162 AH Geleen
Tel: 046-4753735
info@mullensmakelaars.nl
Gadestraat 8, 6165 CH Geleen Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Gadestraat 8 in Geleen 6165 CH

Omschrijving

Hartje centrum gelegen ruime twee onder een kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, garage, aanbouw en tuin. Grote woonkamer, gesloten keuken, vijf slaapkamers en tweede badkamer op de verdiepingen.
Totale perceelgrootte: 207 m2. Bouwjaar 1960.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.05x2.20 m) met standplaats cv-ketel.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast en toilet.
L- vormige woonkamer met parketvloer en open haard, tuinkamer met dubbele tuindeuren (ca. 45 m2).
Gesloten keuken met tegelvloer en eenvoudige aanbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Aanbouw (via buitendeur separaat toegankelijk!). De aanbouw is voor vele doeleinden geschikt. Nu in gebruik als slaap- badkamer (slaapkamer 3.55 x 3.00 m, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel) maar kan tevens als woonruimte, kantoor, praktijk etc. gebruikt worden.
Via de aanbouw is de gehuurde garage inpandig bereikbaar.
Besloten, zonnige tuin op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) met toegang tot het dakterras (ca. 9 m2).
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2).
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2).
Gedateerde badkamer (ca. 2.30x1.70 m) met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Ruime overloop met bergingen.
Slaapkamer 4 (ca. 3.50x2.40 m).
Slaapkamer 5 (ca. 3.50x2.40 m).

Verder is het object voorzien van:
- centrale verwarming middels een VR ketel
- warmwater middels een gehuurde gasboiler.
- elektra bestaande uit 6 groepen.
- houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 207 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 649 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater Gasboiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 338 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom