Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Vrijstaand woonhuis gelegen in een prachtige groene laan nabij het centrum. Doordachte indeling waardoor levensloopbestendig wonen op de begane grond gemakkelijk te realiseren is. Mooie raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact. Ruime (50m2) woonkamer, gesloten...Lees meer
Omschrijving
Vrijstaand woonhuis gelegen in een prachtige groene laan nabij het centrum. Doordachte indeling waardoor levensloopbestendig wonen op de begane grond gemakkelijk te realiseren is. Mooie raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact. Ruime (50m2) woonkamer, gesloten keuken, nu drie, vier slaapkamers mogelijk. Optimale privacy in de tuin.U heeft een goede verbinding op de nabijgelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Woonoppervlak 140 m2, perceel 322 m2, bouwjaar 1989.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. Oprit met plek voor twee auto’s.
Ruime hal met garderobe, toilet en meterkast.
Toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje.
L-vormige woonkamer (50m2) met parketvloer en mooi tuincontact middels schuifpui naar terras en tuin.
Gesloten keuken (12m2) met tegelvloer en een nette keukeninstallatie met de navolgende inbouw-apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Schuifpui en groot raam voor optimaal tuincontact en veel daglicht.
Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Inpandige garage voorzien van verwarming en kantelpoort met loopdeur.
Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy.
Alternatieve indeling zonder aanbouw of breekwerk mogelijk waarbij de keuken verplaatst wordt naar de woonkamer en de bijkeuken wordt verbouwd tot badkamer. De aansluiting van de wasmachine kan eenvoudig in de garage worden gerealiseerd (zie plattegronden).
De reeds aanwezige traplift zorgt ervoor dat ook de eerste verdieping veilig bereikbaar blijft.
1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, berging, separaat toilet en badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.90x3.10 m).
Slaapkamer 2 (ca. 3.70x3.50 m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.50x2.35 m).
Nette badkamer (ca. 2.00x1.90 m) voorzien van inloopdouche en wastafel.
Separaat toilet voorzien van duoblok en fonteintje.
Berging alwaar ook de standplaats van de cv-ketel.
Verder is het object voorzien van:
- verwarming middels Nefit HR combiketel (eigendom)
- parketvloer in de woonkamer
- traplift naar eerste verdieping
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- vloer-, wand- en dakisolatie
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.107,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
530 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-07-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
143 m² (11.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (660 bij 300)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Sectie
A
Perceelnummer
10779
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Cms index 200